پراپرٹی اچھی ہے۔، کی طرح سمجھا گیا جڑ اچھی، اس کے نتیجے میں یہ ہے مٹی یا خطوں سے قریب سے جڑا ہوا ہے جس میں یہ پایا جاتا ہے۔، تاکہ یہ ہو جائے گا جسمانی اور قانونی طور پر الگ کرنا ناممکن ہے۔.
بہت غیر متحرک جس کی زمین میں ایک خاص جڑیں ہیں: شہری پلاٹ، مکانات، اپارٹمنٹس...
عمارتوں کی مثالیں شہری ہیں یا شہری نہیں پلاٹ، مکانات، صنعتی عمارتیں، فارمز، اپارٹمنٹس۔
یعنی پراپرٹی اے بہت غیر متحرک جس میں اسے کسی بھی طرح سے منتقل یا زمین سے الگ نہیں کیا جا سکتا ہے اور اسے نقصان پہنچائے بغیر، یا تو یہ زمین کا حصہ ہے یا اس میں لنگر انداز ہونے کی وجہ سے۔
رئیل اسٹیٹ، جیسے کہ مکانات یا اپارٹمنٹس، فی الحال فیملی ہاؤسنگ اور تجارتی دفاتر کے لیے استعمال ہوتے ہیں جہاں کمپنیاں اپنا کاروبار کرتی ہیں۔
بلاشبہ، ان کی منزل کے لحاظ سے، رئیل اسٹیٹ میں خاص خصوصیات ہوں گی، مثال کے طور پر، دفاتر کے لیے رئیل اسٹیٹ عام طور پر مفت منزلیں ہوتی ہیں، بغیر تقسیم کے، جب کہ رہائش کے لیے ان کے شعبے اور تقسیم ہوتے ہیں: باورچی خانے، رہنے کا کمرہ، کمرے، درمیان میں۔ دوسرے
عام طور پر، ریل اسٹیٹ واقع ہے ایک خصوصی رجسٹری میں رجسٹرڈ ہے جسے Horizontal Property رجسٹری کہتے ہیں۔، ایک ایسی صورتحال جو ان کے مالکان کو زیادہ تحفظ فراہم کرتی ہے۔
جب کوئی شخص رئیل اسٹیٹ حاصل کرتا ہے، تو اسے اس کی قیمت بیچنے والے یا اس کے بنانے والے کو ادا کرنی ہوگی، ایک عوامی دستاویز پر دستخط کیے جائیں گے جسے ڈیڈ کہا جاتا ہے، ایک نوٹری پبلک کی مداخلت سے جو اس حقیقت کی تصدیق کرے گا، اور کون وہی ہو گا جو اس کو جائز قرار دے گا۔
رہن اور کرائے کی اشیاء
وہ سامان بھی ہیں جو ہو سکتے ہیں۔ رہن کی اشیاء, اس صورت میں کہ ان کے مالکان ان کو ضمانت کے طور پر استعمال کرتے ہیں تاکہ معاہدہ کی گئی ذمہ داری کی تکمیل کو یقینی بنایا جا سکے، مثال کے طور پر بینک سے قرض تک رسائی حاصل کرنا؛ مالیاتی ادارہ جائیداد کو اس کریڈٹ کی ادائیگی کی ضمانت کے طور پر لے گا جو وہ کلائنٹ کو فراہم کرتا ہے۔ اگر یہ معاہدے کی ذمہ داریوں کی تعمیل نہیں کرتا ہے، تو وہ اس ضمانت سے محروم ہو جائے گا، یعنی جائیداد۔
نیز رئیل اسٹیٹ کو اس کے مالکان کے ذریعہ کرایہ پر لینا اور اس طرح ان پر واپسی حاصل کرنا قابل فہم ہے۔
دنیا بھر میں بہت سے لوگ جن کے پاس بچت ہے، انہیں مالیاتی یا سٹاک مارکیٹ کے متبادل میں سرمایہ کاری کرنے کے بجائے، انہیں ایک مکان یا اپارٹمنٹ کی خریداری میں لگانے کا فیصلہ کرتے ہیں جسے وہ کرایہ پر دیں گے تاکہ وہ ماہانہ آمدنی حاصل کر سکیں، اگر وہ دو یا تین سال کا عام اور روایتی کرایہ کا معاہدہ۔
دوسری طرف، فی الحال، سرمایہ کاری کے طور پر خریدے گئے اپارٹمنٹس کو عارضی طور پر کرائے پر لینا عام ہے، مثال کے طور پر چھ ماہ کے لیے، چونکہ کرایہ کی رقم زیادہ منافع بخش ہے۔
اس قسم کی سرمایہ کاری کے انتخاب کا تعلق اس تحفظ کے ساتھ ہے جو اس نے تجویز کیا ہے، اس حقیقت کے علاوہ کہ منافع مالی یا اسٹاک مارکیٹ کے شعبوں میں دوسرے متبادلات سے زیادہ نہیں ہو سکتا۔ کیونکہ اپارٹمنٹ، گھر، وہاں موجود ہے، یہ ٹھوس، محفوظ ہے، اور مالک فیصلہ کرتا ہے کہ اسے کب کرایہ پر لینا ہے، کب بیچنا ہے، اس دوران، دوسری قسم کی سرمایہ کاری خطرناک ہوسکتی ہے، حالانکہ یقیناً یہ بہتر معاشی فوائد فراہم کرتا ہے۔
ان پر لگائے گئے ٹیکس
پر ٹیکس کا قانون یا ٹیکس کا قانون, جو کہ عوامی قانون کی شاخ ہے جو ان قوانین کو قائم کرتی ہے جن سے ریاست اپنی ٹیکس کی طاقت کو ایسے افراد سے آمدنی حاصل کرنے کے مشن کے ساتھ استعمال کرتی ہے جو عوامی اخراجات کو پورا کرنے کے لیے کام کرتے ہیں، رئیل اسٹیٹ مختلف ٹیکسوں کے قابل ہے، کیسے ہونا چاہیے: رئیل اسٹیٹ ٹیکس، انکم ٹیکس، شہری اراضی کی قیمت میں اضافے پر ٹیکس اور ویلتھ ٹیکس.
ریل اسٹیٹ کی کلاسز
رئیل اسٹیٹ کی مختلف اقسام ہیں جیسے: فطرت کی طرف سے ریل اسٹیٹ (مٹی اور زیر زمین) کارپوریشن کی طرف سے ریل اسٹیٹ (عمارتیں) منزل کے لحاظ سے ریل اسٹیٹ (جائیداد ایسے عناصر کے ساتھ شامل ہوتی ہے جو اس کے حق میں ہوتے ہیں) مشابہت کے لحاظ سے رئیل اسٹیٹ (رہن کی مراعات) الحاق کی طرف سے ریل اسٹیٹ (دروازے، کھڑکیاں، گیراج کا داخلہ) نمائندگی کی طرف سے ریل اسٹیٹ (وہ عمل جو جائیداد کی ملکیت دیتا ہے)۔
اس کے برعکس، منقولہ اثاثے وہ ہیں جو اپنی سالمیت کو برقرار رکھتے ہوئے ایک جگہ سے دوسری جگہ منتقل کیے جاسکتے ہیں۔; اس قسم کے اچھے کی کچھ مثالیں یہ ہیں۔ کاریں، موٹر سائیکلیں، کشتیاں، ہوائی جہاز، دوسروں کے درمیان.
عام طور پر، جائیداد ذاتی جائیداد سے زیادہ مہنگی ہوتی ہے۔
