کا تصور کنڈومینیم کی درخواست پر ایک خاص استعمال ہے صحیح نامزد کرنے کے لئے وہ قبضہ جو ایک یا زیادہ افراد کے پاس ہے۔, عام طور پر، ملکیت کا مقصد کیا ہے ایک زمین، ایک فارم، ایک اپارٹمنٹ، ایک گھر، دیگر رئیل اسٹیٹ کے علاوہ.
مثال کے طور پر، کیونکہ یہ قانون میں ایک موجودہ اور متعلقہ مسئلہ ہے، کنڈومینیمز کا مسئلہ سول قانون میں قانونی موجودگی رکھتا ہے جسے کہا جاتا ہے۔ سامان کی کمیونٹی.
لہذا، اس کا مطلب یہ ہے کہ ہر وہ چیز جو کنڈومینیم کے مالک کے قبضے کے حقوق کو متاثر کرتی ہے انصاف کی مداخلت سے مشروط ہو سکتی ہے، جو اس معاملے کو قانون کے حکم کی بنیاد پر طے کرے گا۔
اور دوسری طرف، جہاں یہ تصور وسیع پیمانے پر استعمال ہوتا ہے وہ افقی املاک اور کنسورشیا کی کمرشلائزیشن کے شعبوں میں بھی ہے، کیونکہ اس طرح ایک عمارت جس میں مختلف مکانات ہوتے ہیں نامزد کیا جاتا ہے اور پھر اس میں کئی مالکان رہتے ہیں اور وہ لوگ۔ مشترکہ جگہوں کو ضرور شیئر کرنا چاہیے، ایسا ہی کوریڈورز، ایلیویٹرز، گیراجوں اور کثیر المقاصد کمروں کا ہے۔ یہ آخری جگہ نسبتاً نئی کنڈومینیم عمارتوں میں کافی عام ہو گئی ہے، یہ وہ کمرے ہیں جن کا تفریحی، تہوار کا مقصد ہوتا ہے اور ہر شریک مالک دن کی پیشگی بکنگ کے لیے وہاں تہوار منانے کے لیے استعمال کر سکتا ہے۔
مرکزی مسئلہ جس پر کنڈومینیمز میں متفق ہونا ضروری ہے وہ ان مذکورہ بالا جگہوں کے استعمال اور دیکھ بھال کا قطعی طور پر ضابطہ ہے جو انہیں بانٹنا پڑے گا تاکہ استعمال بالکل درست ہو اور اس کی دیکھ بھال کے مطابق ہو۔
معمول کی بات یہ ہے کہ کنسورشیم کونسل کی درخواست پر اور کنڈومینیم ایڈمنسٹریٹر کی چوکسی نظر کے ساتھ، مشترکہ جگہوں کے استعمال کے لیے ایک داخلی ضابطہ لکھا جاتا ہے کہ شریک مالکان کو یقیناً اس کا سختی سے احترام کرنا چاہیے کیونکہ بصورت دیگر انھیں سزا کا سامنا کرنا پڑے گا۔ .
یہ بات بھی قابل ذکر ہے کہ ان جگہوں کی دیکھ بھال، خواہ وہ صفائی، انتظامات، سبھی شریک مالکان کی طرف سے اشتراک کیا جائے گا، یعنی کنڈومینیم بنانے والے ہر یونٹ کے تمام مالکان کو ایک رقم ادا کرنی ہوگی۔ اس کی دیکھ بھال کے لیے۔ یہ سوال ایک دستاویز میں بھی درج ہے۔
