لیزنگ کو منتقلی، استعمال کا حصول یا عارضی استعمال کہا جاتا ہے، خواہ چیزوں، کاموں، خدمات کا، کسی قدر کے بدلے میں. احاطے کی لیز کی قیمت میں پچھلے سال کے مقابلے میں 50% اضافہ ہوا ہے۔
اور اجارہ کا معاہدہ وہ معاہدہ ہے جس کے ذریعے فریقین میں سے ایک، جسے کرایہ دار کے طور پر نامزد کیا گیا ہے، کسی چیز کے استعمال اور لطف کو عارضی طور پر منتقل کرنے کا عہد کرتا ہے، خواہ وہ منقولہ ہو یا غیر منقولہ، دوسرے فریق کو جو کرایہ دار کہلائے گا، جو مذکورہ بالا کے ذریعے واجب الادا ہے۔ اس استعمال اور لطف اندوزی کے لیے قیمت ادا کرنے کا معاہدہ.
قیمت رقم کی رقم پر مشتمل ہو سکتی ہے جو ایک بار یا وقفہ وقفہ سے ادا کی جاتی ہے، جسے عام طور پر آمدنی کہا جاتا ہے۔ اسی طرح وہ قیمت یا کرایہ کسی اور طریقے سے ادا کیا جا سکتا ہے اور جیسا کہ وقتاً فوقتاً اس پر اتفاق ہوتا رہا ہے۔ مثال کے طور پر، اگر لیز کا مقصد ایک کھیت ہے، تو کرایہ دار اس کے استعمال اور لطف اندوزی کے لیے کھیت کی پیداوار کے ساتھ کرایہ دار کو ادا کر سکتا ہے، جسے قسم کی ادائیگی کہا جاتا ہے۔
دریں اثنا، مالک مکان اور کرایہ دار دونوں کو ذمہ داریوں کی ایک سیریز کی پابندی کرنی چاہیے اور حقوق سے بھی لطف اندوز ہوں گے... مالک مکان کے معاملے میں: اسے کرایہ دار کو بہترین حالات میں جائیداد فراہم کرنی چاہیے، جائیداد کے استعمال میں مداخلت نہیں کرنی چاہیے، اس کی ضمانت پرامن استعمال، اسے طے شدہ وقت میں فراہم کرنا؛ اور کرایہ دار کی طرف سے، اسے اس کے استعمال کے دوران ہونے والے نقصانات کا جواب دینا چاہیے، اسے اس کے لیے استعمال کرنا چاہیے جس پر پہلے اتفاق کیا گیا ہے، اسے کرایہ کی ادائیگی کی تعمیل کرنی چاہیے، لیز پر دی گئی جائیداد کا خیال رکھنا چاہیے، واپس کرنا چاہیے۔ یہ معاہدہ کے اختتام کے مطابق ہے۔
معاہدہ ختم کرنے کی وجوہات میں سے یہ ہیں: منسوخی، کسی ایک فریق کی موت، مقررہ مدت کا ختم ہونا، زبردستی میجر، باہمی معاہدے سے، سب سے زیادہ عام ہیں۔
