کاروبار

لیز کی تعریف

جب ہم لیز کے بارے میں بات کرتے ہیں، تو ہم اس قسم کے معاہدے کا حوالہ دیتے ہیں جو عام طور پر دو فریقوں کے درمیان قائم ہوتا ہے اور یہ فرض کرتا ہے کہ پہلا (اجازہ دینے والا) اپنے کچھ عناصر (فرنیچر یا رئیل اسٹیٹ) دوسری پارٹی (کرایہ دار) کو دے دیتا ہے۔ تاکہ اسے اپنے فائدے کے لیے استعمال کریں۔ یہ لیز ایگریمنٹ فرض کرتا ہے کہ دوسری پارٹی، کرایہ دار کو اس قرض کے لیے وقتاً فوقتاً ادائیگی کرنی ہوگی جو معاہدے میں مشترکہ معاہدے کے ذریعے قائم کیا گیا ہے۔ کچھ صورتوں میں، ادائیگی نقد میں ہو سکتی ہے اور دوسری صورتوں میں یہ پروڈکٹ کے اجارہ دار حصے کو دے کر ہو سکتی ہے جو کرایہ دار اس جگہ یا عنصر کے استعمال سے حاصل کرتا ہے (مثال کے طور پر، اگر زمین کا ایک حصہ کرایہ پر دیا گیا ہو کام کیا)۔

لیز سب سے عام معاہدوں میں سے ایک ہے جو دو افراد کے درمیان دیا جا سکتا ہے اور اگرچہ کچھ معاملات میں اس کا تعلق معاشی سرگرمیوں سے ہو سکتا ہے، دوسرے معاملات میں یہ ایک ایسا ہے جو ایک ایسے شخص اور دوسرے شخص کے درمیان طے کیا جاتا ہے جس کے پاس مکان دستیاب ہو۔ رہنے یا آباد ہونے کی جگہ تلاش کر رہے ہیں۔ عام طور پر، ادائیگی کو کرایہ کہا جاتا ہے اور مالک مکان کو ہر پندرہ دن یا مہینے میں ایک بار دیا جا سکتا ہے۔ اس قسم کے لیز کے لیے یہ بھی عام ہے کہ اگر دونوں فریق ایک دوسرے سے مطمئن ہیں تو اس کی تجدید کے امکان کے ساتھ دو سے تین سال کے درمیان رہیں۔

لیز ایک قسم کا معاہدہ ہے جو عمل کی مخصوص خصوصیات کی وجہ سے کرایہ دار کو بہتر طور پر چھوڑ دیتا ہے۔ ایسا ہے اگر یہ سمجھا جائے کہ یہ اعداد و شمار کسی دوسرے شخص کے استفادہ کے لیے اپنا اثاثہ فراہم کر کے یا تفویض کر کے ایک "خطرے" میں داخل ہو رہا ہے جسے شاید معلوم بھی نہ ہو۔ اس طرح، معاہدہ عام طور پر کئی عناصر کو قائم کرتا ہے جو کرایہ دار کے لیے دفاع اور ضمانت کے طور پر کام کرتے ہیں، جیسے کہ ڈپازٹس یا ایڈوانسز کی ادائیگی (اگر سب کچھ ٹھیک ہو جائے تو واپس کیے جانے کے امکان کے ساتھ)، وقت سے پہلے معاہدے کی منسوخی، رقم میں اضافہ۔ کرایہ اس وقت کے معاشی حالات پر منحصر ہے، کرایہ دار کے کام کرتے وقت چارجز اور جرمانے وغیرہ۔ اس کی طرف سے، کرایہ دار غیر منصفانہ طور پر اس معاہدے کو منسوخ نہیں کر سکتا کہ جرمانے کی سزا کے تحت اس کی تمام تعمیل نہ کرنے پر جرمانہ وصول کیا جائے۔ کرایہ دار کے پاس عام طور پر صرف اسی صورت میں معاہدہ کی منسوخی کی درخواست کرنے کا امکان ہوتا ہے جب وہ ایسا واضح طور پر جائز طریقے سے کرتا ہے۔

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found