جنرل

مقام کی تعریف

وسیع یا عام اصطلاحات میں، لفظ محل وقوع ایک جگہ، ایک جغرافیائی جگہ جس میں ایک شخص، ایک جائیداد، ایک واقعہ واقع ہو سکتا ہے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔ اس طرح، مثال کے طور پر، ایک فلم سیٹ کا مقام اس جگہ کی نشاندہی کرے گا جہاں سرگرمی ہو رہی ہے۔ تاہم، زیادہ مخصوص اصطلاحات میں، لفظ محل وقوع کا تعلق عام طور پر رئیل اسٹیٹ کے شعبے اور اس کے کرایے سے ہوتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں، مقام وہ جگہ ہے جس پر دو یا دو سے زیادہ فریقوں کے درمیان کرایہ پر لاگو کیا جاتا ہے۔ اس طرح، مثال کے طور پر، ہم محل وقوع کی بات کرتے ہیں جب ہم اپارٹمنٹ، مکان، کاروبار یا اس زمین کے بارے میں بات کرتے ہیں جو اس کے مالک کی طرف سے کسی کرایہ دار یا کرایہ دار کو منتقل کیا جائے گا جو باہمی معاہدے سے طے شدہ وقت کے لیے اس میں آباد ہو سکتا ہے۔ اس اجازت کی وجہ سے جو شخص یا کمپنی کو اس جگہ پر آباد ہونے کے لیے حاصل ہوتا ہے، کرایہ ادا کرنا ہوگا، جو ظاہر ہے کہ جائیداد کی قسم اور ہر لیز یا مقام کی شرائط کے مطابق مختلف ہوگا۔

بہت سے معاملات میں، کرایہ دار، یعنی جو کوئی بھی اپنی حقیقی جائیداد کو استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے، قانونی اصطلاح میں کرایہ دار کے نام سے جانا جاتا ہے۔ یہ لفظ لاطینی زبان سے آیا ہے اور اس سے مراد کسی جگہ کی طرح ہے، اس لیے کرایہ دار وہی ہوگا جو اس جگہ کو رقم کی رقم (زیادہ تر معاملات میں) یا اس کے مساوی کے بدلے میں دے گا۔

اس سود کے لیے لیز کا معاہدہ جو کسی پارٹی کے پاس کرائے پر ہو سکتا ہے، کم از کم، دو فریقوں کے درمیان دستخط کیے جاتے ہیں: وہ جو حقیقت میں اور قانون کے مطابق اس کا مالک ہے اور جو اسے قرض دینے کا فیصلہ کرتا ہے، اور وہ جو اس کا مالک نہیں ہے۔ اسے گھر کے طور پر استعمال کرنا چاہتا ہے۔، جیسے کاروبار کے لیے جگہ، وغیرہ۔ جب لیز رینٹل سے دی جاتی ہے، کرایہ دار کو اس لیز کو تبدیل کرنے کا حق نہیں ہے کیونکہ یہ ان کا براہ راست قبضہ نہیں ہے۔ اس صورت میں کہ آپ تبدیلیاں کرتے ہیں جن کا تعلق اس کے ڈھانچے کے ساتھ ہے، آپ کو جرمانہ موصول ہو سکتا ہے یا آپ نے معاہدے پر دستخط کرتے وقت کی گئی رقم سے محروم ہو سکتے ہیں۔

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found